Tyyppi Logistiikkakeskus
Sijainti Tampere
Pinta-ala 29 000 m2
Valmistumisvuosi 2025
Rakennuttaja Logicenters
Pääurakoitsija Are
Neulasen rooli LVIA- ja sähkösuunnittelu
Hervanta Warehouse – Ekologista logistiikkaa ja sujuvaa yhteistyötä Logicentersin johdolla
Tampereen Hervantaan rakentuva Hervanta Warehouse on yksi alueen merkittävimmistä logistiikkahankkeista. Kansainvälisen logistiikkakiinteistöyrityksen Logicentersin rakennuttama logistiikkakeskus on kooltaan 29 000 m² ja suunniteltu palvelemaan kolmea, alun perin kuutta, vuokralaista. Vuonna 2025 valmistuva hanke yhdistää ekologiset ratkaisut ja joustavan suunnittelun. Insinööritoimisto Neulanen vastasi hankkeessa sähkösuunnittelusta ja LVIA-suunnittelusta, ja heidän panoksensa sai kiitosta projektin kaikilta osapuolilta.
Hervanta Warehouse on suunniteltu vastaamaan nykypäivän logistiikkakiinteistöjen korkeimpiin vaatimuksiin. Hankkeessa otettiin huomioon ympäristöystävällisyys, energiatehokkuus ja muunneltavuus, jotka ovat tärkeitä tekijöitä sekä vuokralaisille että kiinteistön omistajalle.
Ekologisuus suunnittelun keskiössä
Hervanta Warehousen suunnittelussa ekologisuus oli keskeisessä roolissa. Logicenters asetti tavoitteeksi BREEAM-sertifikaatin luokassa Excellent, joka on yksi maailman arvostetuimmista kestävän rakentamisen arviointijärjestelmistä. Sertifikaatti edellyttää, että rakennus täyttää tiukat vaatimukset muun muassa energiatehokkuuden, materiaalivalintojen ja sisäympäristön laadun osalta.
Insinööritoimisto Neulasen LVIA-suunnittelusta vastannut Pauli Manninen kertoo, kuinka ekologiset ratkaisut määrittivät suunnittelua.
”Suunnittelun näkökulmasta tavoitteena oli saavuttaa S1-tason sisäilman laatu ja samalla huomioida ekologiset ratkaisut, kuten vettä säästävät hanat ja energiatehokkuus. Maalämpöjärjestelmä ja muut valinnat tukivat hyvin näitä tavoitteita. Tämä oli erityisen tärkeää, sillä tilaaja halusi varmistaa, että rakennus on mahdollisimman ympäristöystävällinen.”
Aurinkopaneelien ja maalämmön lisäksi rakennuksen valaistusjärjestelmä suunniteltiin älykkääksi ja energiatehokkaaksi. Insinööritoimisto Neulasen sähkösuunnittelusta vastannut Juho Sääskilahti kertoo valaistusratkaisuista.
”Hallitilojen valaistus toimii liiketunnistimilla, jotka sytyttävät valot aluekohtaisesti. Esimerkiksi hyllyvälit syttyvät vain silloin, kun niissä havaitaan liikettä. Tämä säästää merkittävästi energiaa, mikä tukee projektin ekologisia tavoitteita.”
Ekologisuuden lisäksi projektissa hyödynnettiin innovatiivisia toteutustapoja. Yksi näistä oli teknisen tilan toimittaminen valmiina elementtinä. ”Tekninen tila toimitettiin valmiiksi kasattuna pakettina, mikä oli mielenkiintoinen ratkaisu. Se säästi huomattavasti aikaa ja helpotti aikataulussa pysymistä,” Sääskilahti lisää.
Tiukkoja aikatauluja ja joustavaa suunnittelua
Hervanta Warehousen rakentaminen käynnistyi tiukalla aikataululla. Rakennustyöt olivat jo hyvässä vauhdissa, kun Insinööritoimisto Neulanen aloitti suunnittelutyönsä. Tämä tarkoitti, että suunnittelun ja toteutuksen piti edetä saumattomasti rinnakkain.
”Projekti käynnistyi tiukalla aikataululla. Suunnitelmat piti saada nopeasti valmiiksi, mutta samalla varautua siihen, että vuokralaisvaatimukset voivat muuttua.”, Manninen kuvailee.
Sääskilahti puolestaan kertoo, kuinka kiireinen aloitus vaikutti sähkösuunnitteluun.
”Meidät kiinnitettiin projektiin siinä vaiheessa, kun rakennuksen runko oli jo valettu. Tämä tarkoitti, että töihin piti tarttua heti ja lomakaudesta huolimatta varmistaa, että suunnitelmat etenevät. Lopulta kaikki saatiin kuitenkin hoidettua aikataulussa.”
Rakennuksen muunneltavuus oli myös tärkeä osa suunnittelua, sillä vuokralaiset eivät olleet alussa tiedossa. Manninen kertoo, kuinka tämä vaikutti LVIA-suunnitteluun.
”Tilojen piti olla mahdollisimman joustavia, jotta ne voidaan helposti mukauttaa eri vuokralaisten tarpeisiin. Tämä vaati tasapainoilua suunnitteluratkaisuissa, mutta lopulta onnistuimme luomaan toimivan kokonaisuuden.”
Sääskilahti nostaa esiin myös sähkönkulutuksen tarkkailun merkityksen.
”Rakennukseen asennettiin runsaasti sähkömittareita, jotka mahdollistavat tarkat kulutusseurannat vuokralaisten tarpeiden mukaan. Tämä on erityisen tärkeää BREEAM-sertifikaatin vaatimusten täyttämiseksi ja auttaa vuokralaisia optimoimaan energiankulutustaan.”
Saumatonta yhteistyötä ja tyytyväisiä asiakkaita
Hervanta Warehousen onnistuminen perustui vahvaan yhteistyöhön kaikkien osapuolten välillä. Insinööritoimisto Neulanen sai erityistä kiitosta joustavuudestaan, nopeasta reagoinnistaan ja asiakaslähtöisestä asenteestaan.
”Yhteistyö Neulasen kanssa sujui todella hyvin. Heidän vahvuuksiaan ovat ketteryys ja palveluhenkisyys. He reagoivat nopeasti ja ratkaisivat ongelmat tehokkaasti.”, kertoo Mikko Huhtaluoma Harristo Oy:stä, joka toimi tilaajan asiantuntijana ja suunnittelun ohjaajana.
Logicentersin projektipäällikkö Antti-Pekka Valli jakaa Huhtaluoman näkemyksen.
”Neulasen ratkaisut olivat laadukkaita, ja heidän asiakaspalveluhenkisyytensä teki yhteistyöstä sujuvaa. Tämä varmasti poikii heille lisää töitä tulevaisuudessa. Heidän ammattitaitonsa näkyi kaikessa tekemisessä, ja olen erittäin tyytyväinen lopputulokseen.”
Aren projektipäällikkö Ilkka Koski puolestaan korostaa Neulasen reagointikykyä.
”Projektin alku oli hektinen, mutta Neulanen pystyi vastaamaan tarpeisiimme. He löysivät myös varahenkilöt lomakauden aikana, mikä varmisti, että työt etenivät suunnitellusti. Yhteishenki oli erinomainen, ja heidän toimintansa ansiosta projekti eteni mutkattomasti.”
Kaikki projektin osapuolet ovat yksimielisiä siitä, että Insinööritoimisto Neulanen tarjosi asiakasläheistä palvelua ratkaisukeskeisellä asenteella. Joustavuuden sekä tiiviin yhteydenpidon ansiosta Valli, Koski ja Huhtaluoma voivat suositella Neulasen palveluita muillekin.
