Tyyppi Palvelutalo
Sijainti Naantali
Pinta-ala 3960 m2
Valmistumisvuosi 2025
Rakentaja Vestera
Neulasen rooli LVIA- ja sähkösuunnittelu
Palvelutalo Maininki – Suunniteltu turvalliseen asumiseen alkumetreiltä lähtien
Naantaliin tarvittiin turvalliseen asumiseen suunniteltu palvelutalo. Vestera valittiin vastuulliseen projektiin rakennuttajaksi. Insinööritoimisto Neulanen on ollut Vesteran luottokumppani LVIS-suunnittelussa jo useamman vuoden ajan.
Kun Vestera tarvitsi sähkö- ja LVIA-suunnittelua uuteen projektiinsa, Neulanen oli luonnollinen valinta. Projekti sai alkunsa, kun Naantalin kaupunki järjesti tontinluovutuskilpailutuksen, jonka Vestera voitti Suomen Hoiva ja Asunto Oy:n kanssa. Palvelutalo Maininki valmistui Naantaliin syksyllä 2025.
Vesteralla on pelkästään hyvää sanottavaa yhteistyöstä Neulasen kanssa. Hankkeen vastaava työnjohtaja Antti Pajukoski kuvailee projektia ja yhteistyötä onnistuneeksi.
“Yhteistyö sujui erinomaisesti. Yhteistyö ei loppunut siihen, että suunnitelmat olivat valmiita, vaan yhteyttä pidettiin myös rakentamisen aikana.”, Pajukoski kertoo.
Neulasen ammattilaiset huomioivat yksityiskohdat jo alkuvaiheessa
Insinööritoimisto Neulasen sähkösuunnittelija Aleksi Halinen ja LVIA-suunnittelija Arne Pietilä aloittivat yksityiskohtien suunnittelun jo varhaisessa vaiheessa. Projekti vaati erityistä tarkkuutta, sillä elementtirakenne edellytti esimerkiksi sähkörasioiden, kaapelihyllyjen ja ilmastointiputkien sijoittelun kohdentamista tarkasti.
“Työnkuva vaati sekä teknistä osaamista että koordinointia muiden suunnittelualojen kanssa. Pistorasioiden ja valaistuspisteiden sijoittelu piti suunnitella tarkasti yhdessä rakennesuunnittelun kanssa jo varhaisessa vaiheessa. Muutokset jälkikäteen työmaalla olisivat olleet työläitä”, sähkösuunnittelusta vastannut Halinen kertoo.
Kohteeseen tuli myös rakennusautomaatiojärjestelmä, joka toi omat vaatimuksensa kaapeloinneille, laitetiloille ja tietoliikenteen rakenteelle. Turvallisuus oli myös tärkeä osa suunnittelua. Esimerkiksi paloilmoitinjärjestelmän, merkkivalaistuksen ja muut turvatekniikan ratkaisut Halinen suunnitteli niin, että ne tukevat turvallista asumista.
LVIA-puolella kiinnitettiin huomiota energiaystävällisyyteen, tilojen käyttömukavuuden maksimointiin sekä LVIA-ratkaisujen toimivuuteen pitkällä aikavälillä.
“Ratkaisuiksi valittiin modernit ja kustannustehokkaat LVIA-järjestelmät, jotka tukevat sekä käyttäjämukavuutta että kestävää kehitystä. Erityistä huomiota kiinnitettiin ilmanvaihdon säädettävyyteen, lämmöntalteenottoon sekä vesijärjestelmien turvalliseen toteutukseen”, kertoo LVIA-suunnittelusta vastannut Pietilä.
Suunnittelutyö vaati myös tarkkaa mallintamista ja tiivistä yhteistyötä muiden suunnittelualojen kanssa. Kaikkien järjestelmien täytyy toimia yhdessä saumattomasti ja samalla niiden täytyy sopia yhteen rakennuksen vaatimusten kanssa.
“Lopputuloksena syntyi ratkaisu, joka on teknisesti toimiva, energiatehokas ja huoltovarma.”, Pietilä sanoo.
Yhteistyö Vesteran kanssa toimi kuin ajatus
Rakennuksen suunnittelu ei tapahdu pelkästään työpöydän ääressä, vaan mahdollisia muutoksia voi tulla eteen myös työmaan edistyessä. Vesteran Pajukoski kertoo, että työmaan ollessa käynnissä jatkuvaa yhteydenpitoa ei välttämättä tarvita, kunhan vain esille nostettuihin asioihin readoidaan riittävällä nopeudella.
“Konsulttiapua kysytään suunnittelijoilta ja varsinkin, jos tiedetään, että jokin vastaus siihen saadaan. Lähetämme työmaalta viikoittain viikkotiedotteen, mistä myös suunnittelijoilla on mahdollisuus seurata työmaan etenemistä. Neulaselta oltiinkin muutaman kerran yhteydessä, kun olivat siitä huomion huomanneet.”, Pajukoski sanoo.
LVIA-suunnittelija Pietilä kertoo, että Neulasen yhteistyö Vesteran kanssa perustuu avoimeen viestintään, selkeään projektinhallintaa ja yhdessä mietittyihin tavoitteisiin.
“Alusta alkaen varmistimme, että Vesteran tarpeet ja toiveet ymmärrettiin tarkasti. Kävimme säännöllisesti läpi projektin etenemistä, tarkistimme välitavoitteet ja teimme tarvittavat muutokset yhdessä Vesteran kanssa.”
Myös sähkösuunnittelija Halinen on samoilla linjoilla siitä, miten yhteistyön sujuvuus varmistetaan.
“Suunnitelmat pidettiin ajan tasalla ja tarkennuksia tehtiin aina heti, kun muutostarpeita ilmeni. Tämä varmisti sujuvan toteutuksen ja laadukkaan lopputuloksen. Lisäksi hyödynsimme mallipohjaista suunnittelua, jonka avulla eri suunnittelualojen toteutukset saatiin sovitettua yhteen jo ennen työmaavaihetta.”
Lopputulos on laadultaan erinomainen ja ennen kaikkea toimiva
Laadukas suunnittelu on sen arvoista, koska huolella tehty pohjatyö johtaa parhaaseen lopputulokseen. Siitä kertoo myös vastaavan työnjohtajan kommentti, sillä Vesteran Pajukoski ei voisi olla tyytyväisempi yhteistyöhön.
“Yhteistyö meni tosi hyvin, ei siitä voi oikein muuta sanoa. Monestikaan toimiva yhteistyö ei vaadi ihmeitä, paneudutaan kunnolla asioihin, vastaillaan kysymyksiin ja suhtaudutaan tekemiseen riittävällä vakavuudella.”, Pajukoski kertoo.
Pajukoski kehuu myös teknistä toteutusta.
“Yleensäkin suunnitelmista pakko sanoa, että teknisesti hyviä suunnitelmia. Ne ratkaisut toimivat hyvin, se sitten näkyi työmaalla ja näkynee myös luovutuksen jälkeen. Esimerkkinä IV:n säätäminen on varsin helppoa, kun kanavistot ovat oikealla tavalla suunniteltu, se vaatiikin ammattitaitoa.”
Halinen ja Pietilä näkevät projektin onnistuneena kokonaisuutena, joka tarjoaa varmaa sekä turvallista asumista pitkälle tulevaisuuteen.
“On hienoa nähdä, miten suunnitelmat muuttuvat toimivaksi kokonaisuudeksi käytännössä. Hanke osoitti, että huolellisella suunnittelulla ja tiiviillä yhteistyöllä saavutetaan laadukas ja toimintavarma kokonaisuus”, Halinen kertoo.
“Lopputuloksena syntyi kokonaisuus, joka vastasi asiakkaan tavoitteita niin toimivuuden, energiatehokkuuden kuin käyttömukavuuden osalta. Suunnitelmat tukevat rakennuksen pitkäaikaista käyttöä ja mahdollistavat järjestelmien helpon ylläpidon tulevaisuudessa.”, Pietilä kiteyttää.
