Rakentamiselle povataan varovaista kasvua vaikeiden vuosien jälkeen. Raklin ennuste on 7% kasvu vuodelle 2026, painottuen toimitila-, infra- ja erikoisrakentamiseen. Elpyminen ei tarkoita helpompaa markkinaa. Pitkään jäissä roikkuneet hankkeet saattavat alkaa yhtä aikaa, tarjouspyynnöt tulevat lyhyellä varoitusajalla ja kilpailu on aiempaa kovempaa.
Kiireen keskellä LVIS-kustannukset arvioidaan useammin kuin lasketaan. Tarkkaan arvioiduilla kustannuksilla teet kuitenkin kilpailijaasi tarkempia ja kilpailukykyisiä tarjouksia, joten siihen kannattaa panostaa.
LVIS-kustannusten arviointia ei useinkaan tehdä tarkasti
Valtaosa rakennusliikkeistä käyttää LVIS-kustannuksien laskentaan arvioita neliöhinnoista ja historiadataa. Se voi toimia, kun projekti muistuttaa aiempia kooltaan, vaatimuksiltaan ja rajoitteiltaan. Hoivarakennus, logistiikkahalli ja kerrostalo eroavat kuitenkin talotekniikaltaan niin paljon, että yleinen neliöhinta harvoin riittää tarkan arvion saamiseksi.
LVIS-kustannukset voivat syödä ison osan rakennusbudjetista, joten mahdollisimman tarkka arvio auttaa kokonaisuuden arvioinnissa merkittävästi. Alussa suunnitteluun ei kuitenkaan yleensä haluta käyttää yhtään ylimääräistä euroa. Siksi päädytään usein hiharavistuksiin ja aiempien projektien perusteella kertyneisiin oppeihin.
Mitä laskenta ennen suunnittelua tarkoittaa käytännössä
Haasteeseen on kustannustehokas ratkaisu. Kiinteähintainen LVIS-Optimi on laskentavaiheen palvelu, joka tehdään ennen varsinaisen suunnittelun alkamista, joko KVR-urakkatarjouksen laadinnan yhteydessä tai omaperusteisissa kohteissa arkkitehdin ensimmäisten luonnoskuvien valmistumisen yhteydessä.
Palvelu sisältää lähtötietojen kartoituksen, aloituspalaverin, asiantuntijan tekemän talotekniikan optimoinnin ja ratkaisujen esittelypalaverin. Asiakkaan aikaa tähän kuluu yhteensä noin 2–3 tuntia.
Lopputuloksena asiakas saa konkreettisen materiaalipaketin: suositellut LVIS-laitteet, laitteiden sijoitussuunnitelman, mallitilan LVIS-suunnitelman sekä nousujohtokaavion ja sähköliittymän mitoituksen. Näiden pohjalta voi jättää tarkkaan mitoitetun, voittavan tarjouksen tai pyytää tarkat urakkatarjoukset, ilman valmiita pääsuunnitelmia.
Esimerkkinä Ranuan yläkoulu: tarjouskilpailu voitettiin optimoinnilla
Ranuan kouluhankkeessa LVIS-Optimi tehtiin KVR-urakkatarjouksen laadinnan yhteydessä. Verrattuna kilpailijan ratkaisuun — viisi IV-konetta ja 300 m² konehuone — kohde voitiin toteuttaa kolmella IV-koneella ja 70 m² konehuoneella. Asiakkaamme voitti tarjouskisan. Modernimpi ja energiatehokkaampi tekniikka toi rakennusvaiheen säästöjen lisäksi elinkaarisäästöjä.
Erotu kilpailijoista tiukassa markkinassa
Nykyisessä markkinassa, jos koskaan, on entitäkin tärkeämpää tehdä tarkkoja ja kilpailukykyisiä tarjouksia. Laskentapalvelu on yksi tapa tehdä tämä. Neulasen LVIS-Optimi on lisäksi hinnoiteltu kiinteästi, 790 € per suunnitteluala. Et siis arvaile kustannuksia etukäteen, vaan tiedät tasan tarkkaan, mitä laskulle ilmestyy.
Uusille asiakkaille ensimmäinen tarjoamme ensimmäiseen kohteen veloituksetta. Lisäksi tarjoamme 100 % tyytyväisyystakuun: jos et koe palvelua hyödylliseksi, emme laskuta.
Jos haluat arvioida seuraavan kohteesi LVIS-kustannukset tarkemmin jo ennen suunnittelun alkamista, ota yhteyttä.
