Tyyppi Myyntivarasto ja toimistotilat
Sijainti Vantaa
Pinta-ala 8 000 brm2
Valmistumisvuosi 2025
Rakentaja Jatke Toimitilat
Neulasen rooli LVIA- ja sähkösuunnittelu
Ekologinen myyntivarasto nousi Vantaalle – Neulanen mukana suunnittelussa
Vantaan Piispankylään valmistui tänä vuonna suuri myyntivarasto Puumerkki Oy:lle. Yritys muuttaa Keravan toimipisteen ja pääkonttorin uuteen toimipaikkaan vuoden 2025 kesällä. Kyseessä on LVI- ja sähkötekniikan puolesta vaativa rakennus, jonka pääurakoitsijana toimi Jatke Toimitilat Oy ja sijoittajana Logicenters. Sähkö- ja LVI-suunnittelussa Jatke turvautui Insinööritoimisto Neulasen asiantuntijoihin.
Kokoa myyntivarastolla on 8 000 brm2, josta osa on toimistotilaa, osa puolilämmintä varastoa ja loput kylmää varastotilaa. Varastossa tullaan säilyttämään rakennuspuuta sekä muita rakennustuotteita. Piispankylän uudesta varastosta tuotteet lähtevät kaikkialle Suomeen.
Jatke Toimitilat Oy:n Arttu Karjalainen ja Petteri Heinänen kertovat, että Neulanen valikoitui projektiin suunnittelukumppaniksi heidän osaamisensa ja luotettavuutensa perusteella. Karjalainen työskenteli projektissa vastaavana työnjohtajana ja Heinänen projekti-insinöörinä.
“Yhteistyö sujui Neulasen kanssa todella hyvin, ja he olivat todella aktiivisia koko projektin ajan. Suunnitellut asiat toteutuivat ja suunnittelutyön aikana ilmenneet suunnitelmien korjaustarpeet sekä muutokset sujuivat toivotulla tavalla. Kokonaisuudessa yhteistyö oli erittäin sujuvaa.”, Heinänen kertoo.
Myös Karjalainen allekirjoittaa Heinäsen näkemyksen.
“Yhteistyö on sujunut tosi mallikkaasti ja jos esimerkiksi poissaoloja on ollut, niin tuuraaja on aina löytynyt. Ei ole mennyt sormi suuhun missään vaiheessa. Suunnitelmapäivitykset ja muut on saatu tehtyä nopeasti.”, Karjalainen sanoo.
Monipuolinen rakennus vaati huolellista taloteknistä suunnittelua
Neulasella projektiin suhtauduttiin mielenkiinnolla, sillä kohteen talotekniset ratkaisut vaativat tarkkaa suunnittelua ja yhteensovitusta käyttäjän tarpeiden kanssa. Rakennuksessa on sekä toimisto- että varastotiloja, joista osa on kylmiä ja osa puolilämpimiä. Suunnittelussa huomioitiin tilojen erilaiset käyttötarkoitukset sekä mahdollisuus laajentaa ja muokata tiloja vuokralaisen tarpeiden mukaan.
“Toimistotilojen sisäilmaolosuhteet mitoitettiin korkeimman S1-luokan vaatimusten mukaisesti, mikä edellytti tarkkaa mitoitusta ja olosuhteiden hallintaa. Lisäksi käyttäjän omat laitteet piti huomioida osana taloteknistä kokonaisuutta,” kertoo LVI-suunnittelusta vastannut Timo Niskakangas.
Sähkösuunnittelussa erityistä huomiota vaati rakennuksen suuritehoisten sähkölaitteiden vaatima sähköjärjestelmä. Muun muassa sähkötrukkien pikalaturit ja puuvaraston ilmankuivain vaikuttivat sähköliittymän kokoon ja jakokeskusten mitoitukseen. Lisäksi valaistuksen suunnittelu tehtiin tarkasti, sillä kohde tavoittelee Breeam-ympäristösertifikaattia.
“Valaistustasoja simuloitiin tarkasti Dialux-ohjelmistolla, jotta ne vastasivat sekä käyttäjän tarpeita että sertifikaatin vaatimuksia. Myös energiatehokkuus huomioitiin kaikissa ratkaisuissa,” kertoo sähkösuunnittelusta vastannut Artturi Kurkimäki.
Kurkimäen ja Niskakankaan mukaan projekti sujui kokonaisuudessaan hyvin ja yhteistyö Jatkeen sekä muiden projektin osapuolten kanssa oli sujuvaa.
Breeam-ympäristösertifikaatti ohjasi suunnittelua
Kohteelle haetaan Breeam Very Good -ympäristösertifikaattia, mikä vaikutti talotekniseen suunnitteluun monin tavoin. Suunnittelussa huomioitiin erityisesti energiankulutuksen seuranta ja hallinta, vedenkäytön optimointi sekä sisäolosuhteiden varmistaminen pitkällä aikavälillä.
“Breeam asetti tarkat kriteerit esimerkiksi energian mittaukselle ja olosuhteiden simuloinnille. Energiatehokkuuden parantamiseksi kohteessa mitataan lämmitys- ja jäähdytysenergiaa järjestelmäkohtaisesti, ja vesikalusteiksi valittiin vettä säästäviä vaihtoehtoja, jotta vedenkulutuksen tavoitearvot saavutetaan,” Niskakangas kertoo.
Simuloinneissa huomioitiin myös ilmastonmuutoksen vaikutukset rakennuksen olosuhteisiin, mikä varmistaa tilojen toimivuuden pitkälle tulevaisuuteen.
Jatke on tyytyväinen yhteistyöhön Neulasen kanssa
Jatke Toimitilat Oy:n Karjalainen ja Heinänen korostavat tyytyväisyyttään Neulaseen. Erityistä kiitosta saavat sujuva yhteydenpito sekä aktiivisuus. Insinööritoimistosta tavoittaa aina jonkun kaikissa tilanteissa.
“Sieltä on aina saanut jonkun kiinni. Meillä on usein tiukka aikataulu, joten ei ole aikaa montaa viikkoa odottaa vastausta. Uudet suunnitelmat ja päivitykset suunnitelmiin on saatu nopeasti käyttöön.”, Karjalainen kertoo.
Heinäsen mukaan etenkin aktiivisuus ja asiakaslähtöinen ote ovat tehneet häneen vaikutuksen. Lisäksi aikatauluissa pysyminen on tärkeä osa jokaista projektia. Hänelle on myös välittynyt sellainen kuva, että Neulanen ei yli- tai alisuunnittele, vaan suunnitteluratkaisuissa toteutuu hankkeen alussa yhteisesti sovittu laatutaso. Tämän kokoluokan projekteissa tulee aina onnistumisia ja asioita, joita joutuu korjaamaan. Molemmissa tilanteissa sujuva yhteistyö on tärkeintä.
“Neulanen on toimintaansa kehittävä insinööritoimisto, joka haluaa saada kokemusta erilaisista hankkeista. Jatkuva kehittäminen on se ydin heillä.”, Heinänen mainitsee.
