Kerrostalon sähkösuunnittelu – Huomioi nämä tekijät onnistuneeseen hankkeeseen

Kerrostalon sähkösuunnittelu on paljon muutakin kuin pelkkien sähköpisteiden sijoittamista. Kyse on kokonaisvaltaisesta prosessista, joka alkaa jo rakennuksen ensimmäisistä luonnoksista ja vaikuttaa merkittävästi sekä rakennuskustannuksiin että tulevien asukkaiden elämänlaatuun. Tässä blogissa kerromme tarkemmin kerrostalon sähkösuunnittelusta järjestelmien ja huomioitavien tekijöiden osalta. 

Sisällysluettelo

• Kerrostalon sähkösuunnitteluun liittyvät järjestelmät
• Tilavaraussuunnittelun merkitys kerrostalohankkeessa
• Yhteisten tilojen ja asuntojen sähköistys
• Erikoistilojen sähkösuunnittelu
• Kerrostalon sähkösuunnittelun hinta
• Miten valita oikea sähkösuunnittelija kerrostalohankkeeseen?
• Tarvitsetko kumppania kerrostalon sähkösuunnitteluun?

Kerrostalon sähkösuunnitteluun liittyvät järjestelmät 

Kerrostalon sähkösuunnittelu on monipuolinen kokonaisuus, joka kattaa useita eri järjestelmiä: 

• Sähkönjakelujärjestelmät 

• Valaistusratkaisut 

• Tietoliikennejärjestelmät 

• Turvallisuusjärjestelmät (paloilmoitin, kulunvalvonta) 

• Automaatiojärjestelmät 

Nykyaikaisessa kerrostalossa on huomioitava myös sähköautojen latauspisteet, aurinkosähköjärjestelmät ja älykodin ratkaisut. Näiden kaikkien yhteensovittaminen vaatii ammattitaitoista suunnittelua. 

Suunnittelun lähtökohtana toimivat aina voimassa olevat määräykset, kuten SFS 6000 -standardisarja ja rakentamismääräyskokoelma. Näiden lisäksi huomioimme aina asiakkaan erityistoiveet ja rakennuksen käyttötarkoituksen. 

Tilavaraussuunnittelun merkitys kerrostalohankkeessa 

Kerrostalon rakennusprojektin alkuvaiheessa tehdään monia ratkaisevia päätöksiä, jotka vaikuttavat koko hankkeen onnistumiseen. Yksi tärkeimmistä on sähkötekniikan tilavaraussuunnittelu, joka usein jää liian vähälle huomiolle. 

Tilavaraussuunnittelun merkitys on yksinkertainen: kun tekniikalle varataan optimaalinen tila heti alussa, vältytään myöhemmiltä yllätyksiltä ja säästetään arvokkaita asuinneliöitä. Huolellisella suunnittelulla varmistetaan, että tekniset tilat, kaapelireitit ja sähkökeskukset sijoitetaan järkevästi, eivätkä ne vie turhaa tilaa asumiselta. 

Huolellisella tilavaraussuunnittelulla voidaan: 

• Säästää asuinneliöitä myyntiin 

• Vähentää kaapelointikustannuksia 

• Minimoida muutostyöt rakennusvaiheessa 

• Parantaa energiatehokkuutta 

• Varmistaa järjestelmien toimivuus ja huollettavuus 

Yhteisten tilojen ja asuntojen sähköistys 

Kerrostalon sähkösuunnittelussa on huomioitava sekä yhteiset tilat että yksittäiset asunnot. Näiden suunnittelussa on merkittäviä eroja. 

Yhteisten tilojen sähköistys keskittyy: 

• Energiatehokkaisiin valaistusratkaisuihin (liiketunnistimet, aikakytkimet) 

• Kulunvalvontaan ja turvallisuuteen 

• Talotekniikan ohjaukseen 

• Yhteiskäyttötilojen toimivuuteen (pesutuvat, saunat, kerhotilat)

Asuntojen sähköistys puolestaan painottuu: 

• Asumismukavuuteen ja käytännöllisyyteen 

• Riittäviin pistorasioihin ja datapisteisiin 

• Valaistuksen monipuolisuuteen 

• Älykodin mahdollisuuksiin 

Molemmissa tapauksissa tilavaraussuunnittelu on avainasemassa. Esimerkiksi sähkökeskusten sijoittelu vaikuttaa merkittävästi kaapelointireitteihin ja sitä kautta tilan käyttöön. Kun keskukset sijoitetaan optimaalisesti, säästetään sekä kaapelointikustannuksissa että tilassa. 

Erikoistilojen sähkösuunnittelu 

Kerrostalossa on useita erikoistiloja, joiden sähkösuunnittelussa on huomioitava erityisvaatimuksia: 

• Sauna- ja pesutilat Kosteissa tiloissa turvallisuus on etusijalla. Suunnittelussa noudatetaan tiukkoja IP-luokituksia ja etäisyysvaatimuksia. Saunan kiukaan sijoittelu ja sen vaatimat sähkönsyötöt on huomioitava jo tilavaraussuunnittelussa. 
• Tekniset tilat Sähköpääkeskus, telelaitetila ja muut tekniset tilat vaativat riittävät tilavaraukset. Näiden sijoittelussa on huomioitava huollettavuus, turvallisuus ja kaapelointireitit. 
• Väestönsuojat Väestönsuojien sähköistys sisältää erityisvaatimuksia, kuten varmennetut sähkönsyötöt ja viestintäyhteydet. 

Tilavaraussuunnittelussa on tärkeää huomioida myös tulevaisuuden tarpeet. Esimerkiksi sähköautojen latauspisteiden yleistyminen vaatii riittävät tilavaraukset sähkökeskuksille ja kaapelireiteille. Kun nämä huomioidaan jo suunnitteluvaiheessa, vältytään kalliilta muutostöiltä myöhemmin. 

Kerrostalon sähkösuunnittelun hinta

Kerrostalon sähkösuunnittelun hinta asettuu yleensä välille 4 – 6 €/m2. Betonielementeistä tehtävissä rakennuksissa suunnittelun hintaa nostaa myös elementtien sähkösuunnittelu. Neulasella hinnoittelemme elementtien suunnittelun yleensä kappalehinnalla. Hinta on tällä hetkellä n. 25 €/elementti.   

Sähkösuunnittelun kustannukset riippuvat enimmäkseen rakennuksen tyypistä ja kokoluokasta. Hintaan vaikuttavat lisäksi muun muassa kohteen tekniikan määrä, kokousten ja kohdekäyntien määrä sekä tehdäänkö kohde tietomallintamalla.  Lue lisää sähkösuunnittelun hinnasta täältä.

Kokonaiskustannuksiin vaikuttavat esimerkiksi: 

1. Rakennuksen koko ja monimutkaisuus 

2. Erikoisjärjestelmien määrä 

3. Energiatehokkuustavoitteet 

4. Automaation taso 

5. Sähkösuunnittelun sisältö 

6. Tietomallinnus 

7. Palaverikäytännöt 

Miten valita oikea sähkösuunnittelija kerrostalohankkeeseen? 

Kerrostalon sähkösuunnittelijan valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin asioihin: 

1. Kokemus vastaavista projekteista – Kerrostalot ovat oma erikoisalueensa.

2. Referenssit ja asiakaspalautteet – Kysy aiemmista projekteista. Meidän referenssejämme löydät täältä.

3. Yhteistyökyky – Sähkösuunnittelijan tulee toimia saumattomasti muiden suunnittelijoiden kanssa. 

4. Tilavaraussuunnittelun osaaminen – Tämä on erityisen tärkeää kustannustehokkuuden kannalta.

5. Ajantasainen osaaminen – Määräykset ja teknologia muuttuvat jatkuvasti.

Tarvitsetko kumppania kerrostalon sähkösuunnitteluun?